התחדשות עירונית עם צרפתי צבי ובניו – ניסיון ניהול וביצוע תחת קורת גג אחת

ניסיון, ביטחון וניהול תהליך תחת קורת גג אחת

התחדשות עירונית היא אחד התחומים המשמעותיים והמורכבים בענף הנדל״ן בישראל. מדובר בתהליך ארוך טווח הכולל היבטים תכנוניים, משפטיים, הנדסיים וחברתיים, ומשפיע באופן ישיר על איכות החיים, הבטיחות והמרקם העירוני של הדיירים.

בשל מורכבות זו, הבחירה בגורם המוביל את הפרויקט היא החלטה מהותית בעלת השלכות לשנים קדימה.

צרפתי צבי ובניו פועלת בתחום ההתחדשות העירונית כחברה יזמית וקבלנית, ומובילה פרויקטים למגורים תוך ניהול כולל של כל שלבי התהליך – משלב הבדיקות והתכנון ועד שלבי הביצוע והמסירה, בהתאם למסגרות החוקיות והנהוגות בישראל.

מהי התחדשות עירונית לפי ההגדרות המקובלות

התחדשות עירונית היא שם כולל לתהליכים שנועדו לחדש אזורים בנויים קיימים, באמצעות:

חיזוק מבנים קיימים
תוספות בנייה
הריסה ובנייה מחדש

בישראל מתבצעים תהליכים אלו במסלולים שונים, בהם:

תמ״א 38
פינוי בינוי

התהליך יכול לצאת לדרך ביוזמת:

דיירים
יזמים
רשויות מקומיות

מדובר בתהליך מורכב שבו בעלי הדירות מתקשרים עם יזם לצורך מימוש זכויות בנייה, ולכן נדרשים:

תהליך מסודר
שקיפות מלאה
ליווי מקצועי
ניהול אחראי לאורך זמן

היתרון בשילוב של יזם וקבלן באותו גוף

אחד המאפיינים המרכזיים של צרפתי צבי ובניו הוא פעילותה כחברה יזמית וקבלנית תחת קורת גג אחת.

המשמעות עבור הדיירים והפרויקט

גורם אחראי אחד לכל שלבי הפרויקט
תיאום הדוק בין תכנון לביצוע
רציפות ניהולית ללא פיצול בין גורמים
בקרה פנימית על איכות העבודה והתקדמות הביצוע

בפרויקטים של התחדשות עירונית, המתבצעים בסביבה בנויה וכוללים בעלי דירות קיימים, אחריות ברורה ורציפות ניהולית הן אבני יסוד לניהול תהליך תקין.

ניסיון מצטבר ונפח פעילות משמעותי בהתחדשות עירונית

צרפתי צבי ובניו פועלת בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף רחב ובשלבים שונים, הכוללים:

שלבים תכנוניים מוקדמים
הליכי רישוי
פרויקטים בביצוע מתקדם
פרויקטים המתקרבים לסיום בנייה

נפח פעילות זה משקף:

יכולת ארגונית גבוהה
ניסיון מצטבר בניהול תהליכים מורכבים
עבודה שוטפת מול רשויות מקומיות
תיאום עם יועצים מקצועיים
ליווי בעלי דירות בסביבה עירונית קיימת

פרויקטים של התחדשות עירונית בסביבה עירונית מבוססת

החברה מובילה פרויקטים של התחדשות עירונית בערים מבוססות באזור המרכז והשרון, בהן:

תל אביב והסביבה
רמת השרון
רעננה

מאפייני העבודה בסביבה בנויה

תכנון מוקפד
ניהול מדויק של שלבי הביצוע
ליווי מתמשך של הדיירים
התמודדות עם אתגרים תכנוניים, הנדסיים וחברתיים

הניסיון שנצבר בפרויקטים אלה מהווה בסיס להובלת מתחמים נוספים הנמצאים בשלבי התהוות שונים.

שאלות ותשובות בנושא התחדשות עירונית

מהי התחדשות עירונית ומה מטרתה

חידוש מבנים ואזורים קיימים
שיפור בטיחות
שדרוג איכות המגורים והתשתיות
התאמת הסביבה העירונית לצרכים עדכניים

מי יכול ליזום פרויקט התחדשות עירונית

דיירים
יזמים
רשויות מקומיות
בכפוף לבדיקות תכנוניות, משפטיות והנדסיות

למה חשוב לבחור חברה מנוסה

תהליך ארוך ומורכב
ריבוי בעלי דירות
עבודה מול רשויות
תיאום בין גורמים רבים

מה היתרון בעבודה עם חברה שהיא גם יזם וגם קבלן

רצף ניהולי בין תכנון לביצוע
כתובת אחת ברורה לדיירים
תיאום יעיל בין כל הגורמים

אילו שלבים כולל תהליך התחדשות עירונית

בדיקות היתכנות
התארגנות דיירים
התקשרות חוזית
תכנון ורישוי
ביצוע ומסירת דירות

אילו בטוחות נבחנות בפרויקטים

בהתאם להוראות הדין
בהתאם להסכמים עם הדיירים
בהתאם לאופי הפרויקט

האם הדיירים נדרשים לממן את הפרויקט

מבנה העסקה נקבע בהסכמים
כל פרויקט נבחן לגופו
ההסכמות מעוגנות בהסכמים מחייבים

כמה זמן נמשך תהליך התחדשות עירונית

משתנה בין פרויקטים
תלוי בסוג, מורכבות והליכי רישוי
עשוי להימשך מספר שנים

התחדשות עירונית כתהליך של אחריות ארוכת טווח

התחדשות עירונית אינה מסתכמת בדירה חדשה בלבד. זהו תהליך המשפיע על:

הבניין
הסביבה העירונית
איכות החיים לשנים קדימה

לכן נדרש:

ניהול אחראי
שקיפות
ראייה רחבה וארוכת טווח

סיכום

התחדשות עירונית היא תחום הדורש ניסיון, יכולת ניהול ותיאום בין גורמים רבים. פעילותה של צרפתי צבי ובניו כחברה יזמית וקבלנית, לצד נפח פעילות רחב ופרויקטים בשלבי ביצוע מתקדמים, מציבה אותה כגוף פעיל ומשמעותי בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.

ניהול כלל שלבי הפרויקט תחת קורת גג אחת מאפשר תהליך מסודר, אחראי ושקוף, המותאם למורכבות הרבה של פרויקטים מסוג זה.

רוצים לדעת עוד על התחדשות עירונית עם צרפתי צבי ובניו

מידע מלא על תהליכי ההתחדשות, אופן העבודה והפרויקטים נמצא בעמוד ההתחדשות העירונית באתר החברה: לחצו כאן
לפרטים נוספים ויצירת קשר:
*2545