בסדרת המאמרים המיוחדת של צרפתי צבי ובניו, ריכזנו עבורכם את כל הידע המקצועי, הכלכלי וההנדסי שצברנו לאורך עשורים, כדי להבטיח שהדרך שלכם לבית החדש תהיה שקופה, בטוחה ורווחית.
פרק 5: הפן הכלכלי – איך הדירה החדשה משביחה את ההון המשפחתי?
רבים רואים בהתחדשות עירונית תהליך של בנייה ושיפוץ, אך מהזווית הכלכלית מדובר באחת ההזדמנויות המרתקות ביותר בשוק הנדל”ן הישראלי. עבור בעלי דירות בבניינים ישנים, פרויקט פינוי בינוי הוא מנוע צמיחה פיננסי המייצר השבחת נכס משמעותית ללא צורך בהשקעה כספית מצד הדייר.
בצרפתי צבי ובניו אנו רואים מקרוב כיצד נכסים ישנים הופכים לדירות מודרניות ומבוקשות שערכן בשוק עולה בעשרות אחוזים.
5 דרכים שבהן הפרויקט מגדיל לכם את ההון
תוספת שטח וחדר ממ”ד
קבלת חדר נוסף ממ”ד מגדילה משמעותית את שטח הדירה ואת מחירה למ”ר. במונחי נדל”ן מדובר בתוספת שווי של מאות אלפי שקלים באופן מיידי.
מרפסת שמש חניה ומחסן
אלו הם מוצרי חובה בשוק המודרני. הוספת חניה פרטית בטאבו ומחסן בערים צפופות היא שדרוג כלכלי משמעותי שהופך את הנכס להרבה יותר סחיר.
מעבר לבניין חדש ומבוקש
בניין ישן סובל מבלאי ומירידת ערך. בניין חדש של צרפתי צבי ובניו עם לובי ותשתיות מודרניות נחשב לנכס פרימיום ששומר על ערכו גם בתקופות של תנודות בשוק.
חיסכון דרמטי בתחזוקה
בבניינים חדשים אין הוצאות תיקונים חוזרות על צנרת או איטום. בנוסף בנייה מודרנית חוסכת כסף בחשבונות החשמל והמים.
פטור מלא ממיסים ועלויות
המדינה מעניקה פטורים ממס שבח ומהיטל השבחה במסגרת התחדשות עירונית. המשמעות היא שכל הרווח מהשבחת הנכס נשאר אצלכם כרווח נקי.
למה לבחור בצרפתי צבי ובניו להשקעה שלכם
כשמדובר בנכס היקר ביותר שלכם אתם רוצים שותף שיודע למקסם את הערך שלו. המודל של החברה כחברה יזמית וקבלנית תחת קורת גג אחת מבטיח:
- איכות בנייה גבוהה שמעלה את ערך הדירה בשוק
- יציבות וביטחון לסיום הפרויקט בזמן
- נכס מבוקש גם למכירה וגם להשכרה
שאלות ותשובות
בכמה עולה ערך הדירה לאחר הפרויקט
הנתונים מצביעים על עלייה של 25% עד 50% בשווי הנכס תלוי באזור ובתוספות וזאת ללא השקעה מצד הדייר.
איך הפרויקט משפיע על שכר הדירה
דירה חדשה עם ממ”ד מעלית וחניה מושכת שוכרים איכותיים ומאפשרת גביית שכר דירה גבוה יותר מה שמגדיל את התשואה החודשית.
סיכום סדרת המדריכים
התחדשות עירונית היא החלטה כלכלית וביטחונית חכמה עבור המשפחה שלכם. עם צרפתי צבי ובניו אתם מקבלים שותף שמחויב למקסם את ערך הנכס תוך ניהול מקצועי שקוף ואמין לאורך כל הדרך.
מוכנים להזניק את ערך הנכס שלכם ולבנות עתיד בטוח יותר
להשארת פרטים באתר שלנו ונציג מקצועי יחזור אליכם להתחלת התהליך: לחצו כאן
לייעוץ אישי ותיאום פגישה 2545*
לפרק הבא בסדרה: לחצו כאן
לפרק הקודם בסדרה: לחצו כאן
